从2005年开始，城东逐渐成为成都楼市的焦点。随着华润、万科、阳光100、融创等一批实力房产开发商纷至沓来，昔日的城东工业基地，正在转变成成熟、繁华、宜居的现代城市。

　　作为城东主要的行政区域，成华区也正在经历着巨大的转变和发展。一系列生态改造规划的实施、产业结构的调整、以及420版块、RBD、理工片区的“三翼齐飞”，预示着成华区未来的繁荣。

　　旧貌新颜，老成华会成为成都最闪亮的新城吗？在成华又会崛起哪些能够代表未来城市生活模式的经典楼盘？我们正在等待答案……

　　生态成华活力成华

　　“生态成华、活力成华”

　　———这是成华区政府提出的发展口号。现在的成华，也确实正在生态和活力方面实现着快速的发展。

　　良好的自然环境是一个区域发展的重要前提，成华的生态改造经过近年的一系列举措，已经显现出了巨大的成果。北湖的生态开发，造就了一个波光陆离、白鹭成群的新旅游风景区；沙河全面整治的完成，造就了有着沙河八景的绿水走廊；十陵风景区密集的市区林带，也将对区域内的气候、环境起到巨大的优化作用。成华区“生态人居，绿色房产”的规划蓝图，不仅改善了城区的自然环境，还提升了区域的品质，带动了住宅、商业以及其他多种产业的发展。

　　同时，持续多年的东郊企业调整将在今年告一段落。420厂、银河动力、刃具厂等已被房产商获得的土地，已经进入实际开发阶段，其余的如川棉厂、红光、亚光、虹波、热电厂等大型国有企业也都已选定新厂址。随着大量大型国有厂矿的搬迁，过去林立的烟囱将被新的高楼大厦取代，过去交织的铁路也将被宽阔的马路覆盖，成华的产业结构调整，已经初现成效。

　　在整个成华区的规划中，RBD、420版块以及理工片区的发展是重点。

　　规划有成都海底世界、猛追湾游泳馆、欧洲风情酒吧街、望平美食娱乐圈、活水公园、新华公园、成华区网球中心以及339米电视塔的RBD区域，将展示全新的产业、商业前景。最近成华区传出消息，辐射区达到6平方公里的RBD区域将首次合盘托出，交给一家有实力的公司进行整体拆迁和规划，RBD将告别小地块发展，面临最大规模的一次性整体启动！

　　此外，主要定位于居住功能的420版块，也初步呈现出了规模和品质。除了业已面世的花郡、千居朝阳、沙河明珠、优品尚东等项目，片区内最大的项目———华润420项目也在9月26日揭开了面纱，由国际大师设计的总体规划方案，为该项目以及整个区域勾画了充满现代化城市气息的蓝图。

　　理工片区的整体打造也正在酝酿当中。由菲律宾SM集团修建的集购物、休闲、餐饮、文化娱乐等服务功能为一体的大型MALL———SM广场将于10月面世。它与现有以及未来的商业相配合，可以逐步明确理工片区城东新兴商业区的地位，为成华和城东提供活力，并为包括420版块在内的周边居住区提供便捷。

　　420版块高尚居住区、RBD、理工片区“三翼齐飞”，无疑将成为推进成华发展进程的发动机。成华这个曾经的老工业基地正在焕发出崭新的生机，逐渐成为一个产业丰富、适宜人居、充满城市活力的现代化中心城区。而成华的发展，也必将为本已倍受关注的城东，注入更强的活力。

　　城东中心精品居住区凸现目前在城东，比较集中的新兴高品质居住片区主要有两个：一个是锦江区以川师至三圣乡一带为核心，以万科城市花园、蓝谷地、卓锦城牵头的居住片区；另一个则是成华区万年场、双桥子一带，以420项目、阳光100项目、优品尚东等为代表的居住片区。从今年开始，凭借区域本身的独特优势，以及花郡、千居朝阳等项目的热销，特别是东地王420项目的开发的推进，后者正逐步成为城东房地产的新焦点。

　　相比于目前成都其他的房地产集中区域，420版块在交通上有着明显的优势。随着房地产开发的发展，目前城西和城东的大部分新盘都集中在三环以外，基本是完全的新城区，而420版块紧邻二环路，属于旧城改造区域，与城市中心的衔接非常紧密，能够享受城区成熟、丰富的生活配套。

　　而且这一区域在人流、商业和生态方面也有着相当的均好性。成华规划分局有关人士介绍说，这里人口密度较大，又有很多的商铺，使得区内人气很足；其次，地理位置比较好，离市中心非常近，与中心片区联系紧密，具有良好的商业条件；另外，被改造后的“沙河”所包围，具有“亲水性”，部分片区环境优美，是人们休闲娱乐的好去处。

　　这一区域在居住条件上的先天优势，吸引了众多开发商的“垂青”。如今，华润、北京阳光100、博瑞、花样年、中房等知名企业都已抢滩这一版块；新鸿基、中海、和黄、龙湖、绿城等房产巨子也都对成华区的土地表示出极大的兴趣。

　　我们相信，基于本身良好的居住条件，加上一大批品牌开发商的进入，大量高品质的住宅和丰富的商业和城市生活配套设施，将在420版块这一昔日的厂区上拔地而起。在不久的未来，一个的崭新的精品居住区将在这里呈现。二十四城，引领城市生活作为目前规划建筑面积最大的“东地王”，作为中心精品居住区的领导性项目，华润420项目将被打造成什么样，一直都是舆论和业界关注的焦点。

　　9月26日，在“华润置地420项目总体规划暨案名公布新闻发布会”上，一切悬念都有了答案。在经历了近半年的大型国际招标之后，由知名设计机构HOK副总裁———Steven Townsend亲自操刀的总体规划设计成为了最终方案。同时，420项目的案名也正式亮相———“华润置地·二十四城”。

　　根据规划，420项目将被建成一个在城市核心区域、有着丰富商业和生活配套、对原生态自然景观和历史建筑保护较好的大型公园社区。在具体的项目规划中，华润通过建造高层住宅的方法，降低住宅密度，从而保留工厂内原生态景观、树木和部分工业厂房等原地块的历史特征，营造出具有独特文化氛围的新型城市生活空间。

　　这个新型的城市生活社区

　　包含了三个关键词

　　生态

　　在二十四城的规划中，设计了一个几乎是由南至北贯穿整个项目的大型中央公园。公园总面积超过100亩，由中央水景和周边的大片绿地构成。这样大尺度的中央开放空间为快节奏的城市生活提供了一种疏解，也是一个公众社交空间的焦点，更重要的是给小区自然和生态环境带来了可持续发展的空间和条件。中央公园超过30000平米的浩渺湖面，不仅为社区提供了舒适的气氛，更是自然系统中的重要元素，可以充分改进周边空气、土壤和水体的质量。同时，二十四城超过1万株的原生树为社区凭添了一份难得的宁静，这些原生树绝大部分树龄都在四十年以上。在二十四城的规划中，HOK和华润置地对这些原生的老树进行了最大可能的保留，这些茂密的大树将成为将来城市中心区域难得的景致。

　　商业

　　在二十四城的规划中，有超过18万平米的商业配套，它们被安排在沿二环路和双庆路一带，与未来的地铁站及现有的外围商业活动连接成一个商业活动片区，不仅使居住者享受到便捷的城市生活，也为整个区域带来了活力与生机。

　　二十四城的商业不仅体量巨大，还拥有丰富的形态。在18万平米的商业里，包括了大型超市和百货卖场，作为社区和区域居民重要的购物中心；还有高级写字楼和星级酒店，为整个区域带来持续的人流；加上高品位的剧院和丰富的休闲娱乐设施，以及由大量保留建筑改造而成的精品文化休闲区域，这一切使得二十四城能够满足丰富的城市生活需求，从而保持充沛的城市活力。

　　高品质住宅

　　在规划中，二十四城的总体建筑布局呈现出一种碗形，建筑高度由四周向中心绿地逐层降低，增加了各层建筑对于中心绿地的可见度，制造出丰富的城市天际线。二十四城的社区内部采用的还是围合式的组团这样的布局不仅有利于保护居住环境的私密性和安全性，提高专属性。多形态的建筑设计和布局方式，将使得项目成为城东新的标志性区域，为提高区域品质和城市形象做出贡献。

　　概括起来，二十四城是一个这样的居住区：位于城市核心区域，有着充足的配套提供各种文化娱乐设施及休闲空间，能充分满足人们的都市生活需求；融合了商业、办公、居住、休闲等多种城市功能，各元素有机结合，并成为吸引私人投资和公共投资的热点；是一个开放式的城市生活区，除了为生活区域配套外，更服务于整片城区；有着城市中罕见的大尺度绿化空间和完善的生态系统，能够重新定义城市生活方式。

　　这样一个便利、安全、高度混合、多元并包，集合了多种形式功能建筑，汇集城市精华的综合城市住区不仅为购房者提供了一个更为理想的城市生活空间，也必将为成华和整个城东的城市发展，起到巨大的推动作用。