骡马市，这三个字与春熙路、盐市口一样，在成都市民中耳熟能详。作为成都市三大传统商圈之一，历经三百年沧桑巨变，骡马市商圈在城市经济生活中，由上个世纪八九十年代的盛世繁华逐渐变得萧条。虽然历史的车轮总是向前，但早已深入人心的骡马市并未被人们遗忘，如今正以惊人的速度凤凰涅槃。自去年11月玉带桥拆除，人民中路恢复双向通车后，骡马市就加快了复苏的步伐，百盛商场、五星电器、百佳超市、东渡国际、钱江银通地产……众多大型物业、商业地产纷至沓来，青羊区政府酝酿已久的骡马市商圈再造规划也日益成熟，一场声势浩大的商圈再造工程大幕已经拉开，一个传承百年历史同时独具魅力的骡马市商圈将以全新的姿态呈献给世人，她将是中西文化、传统与现代的完美缔造。让我们扯下她蝉蜕前神秘的面纱，提前去感受一番其“现代商务-大型购物-休闲娱乐-生活配套”模式带来的全新感受。

　　回顾篇

　　传统骡马市商圈：延续三百年商贸历史

　　骡马市街名由来已久，享有很高的知名度。其商贸历史可以上溯到300多年前。清代初，成都驻有满、蒙八旗，为适应满族贵族买马的需要，在少城外，皇城后门处设骡马市场。康熙、雍正之后，四川无大战乱，马队作用减小，马市迁到城外，但街名犹存。上世纪50年代初，在原骡马市基础上扩建为人民路，骡马市作为地片名保留，沿用至今。在骡马市的历史上，曾经拥有不少的光环，成都第一家电影公司诞生于灯笼街，荣乐园、在骡马市发祥的陈麻婆豆腐等餐饮店家喻户晓。不仅如此，骡马市的历史人文也久负盛名。西汉文学家扬雄在前几年拆除的十三中内著书立说，留下了洗墨池和墨池图书馆遗址，老青龙巷诞生了程丛林等不少知名画家等。在清朝的一段时期里，成都县衙就坐落在署前街和江汉路之间。

　　20世纪70年代，在骡马市的中心地带，东到玉带桥，南到省武警总队，西沿羊市街到市委门口，沿青龙街到八宝街西口，北到成都剧场，这一带商业非常兴隆，与春熙路、盐市口并称为成都三大商圈，即骡马市商圈。如今许多成都人还记得20世纪80年代初至90年代骡马市商圈的盛世繁华，当年到骡马市轻工大厦、外贸大厦购物是不少成都市民生活中的一件大事。随着成都城市整体规划的调整，人民中路二段、西玉龙街实行机动车交通单行，对骡马市商圈的格局形成了巨大影响。加上商圈自身存在的商业机构、业态单一、商业定位不清晰等越来越不适应商贸发展的弊端，使骡马市商圈人气下降，很多商家陆续撤离、淡出。

　　实践篇

　　打造西部第一商圈 留住现代都市人匆匆脚步

　　21世纪的今天，国内区域经济、中心城市的竞争很大程度体现在商业商务区的功能和水平上。打造商业商务区，重现骡马市商圈风采，营造一流的商业环境，青羊区委、区政府抓住入世机遇和成都市中央商务区、地铁一号线规划建设的机遇作出这一项重大战略决策。在一系列的详细考察论证后，该区对骡马市商圈的再造作出了科学的规划： 将商圈形象定位为以商务商业为主，兼有休闲、文化、娱乐和居住功能为一体的国际化高品质的西部商业中心。通过“现代商务-大型购物-休闲娱乐-生活配套”的模式打造商业氛围浓厚、市政设施完善、生态环境宜人、充满活力的西部第一商圈和成都现代服务业集中展示的核心基地，以高档次、国际化、差异化的品牌特色，人性化的服务留住越来越多的脚步。

　　核心区建“H”形四通八达商业圈

　　根据规划，骡马市商圈再造范围位于青羊区新华西路辖区，人民中路以西，青龙街、八宝街以北，东城根街北沿线以东，江汉路以南，约410亩。整个区域按分布实施的原则分为起步区（核心区）、发展区和延伸区。青龙巷、千祥街、署前街、铁箍井街、西府北街、西府南街围合的“H”形区域将构成骡马市商圈核心区，在核心区形成一个四通八达的商业圈。

　　核心区的定位是以商业、商务为主，兼有休闲、娱乐、文化功能为一体的国际化高品质的西部商业中心。核心区的下层空间定位于面向整个西南的中高档商业区，拥有处于时代前沿的人性化商业环境，能够充分满足人的惰性。下层空间的商业为上层空间的商务发展配套，并服务于商务，最终达到商业商务共同繁荣。

　　该区域已聚集了在蓉60%以上的外资机构、60多家上市公司，中行四川省分行、交行四川省分行、光大银行四川省分行等金融机构、会计师事务所、高档写字楼、酒店林立。除了五星电器等，已建成或在建的大型商业地产项目有坐落于核心地段的铂金城购物广场，其建筑面积达4万平方米，其中附一层8000平方米的世界名品折扣店奥特莱斯主力店已开始营业。项目以特色商品卖场与独立商铺相结合，采取欧美最流行的“四三三”模式，囊括餐饮、娱乐、运动休闲等7大主题，已经成为了骡马市商圈新兴商业代言楼盘。另外，东渡国际去年底与青羊区政府签订协议，拟投资5亿元在毗邻时代凯悦项目旁开发东渡时代凯悦二期项目，建筑总面积将达15万平方米。与此同时，一家大型集团十分看好千祥街以东、江汉路以南的一个地块，因为该地块临近的江汉路将有地铁1号线出入口，为商圈带来人气是势不可挡。该集团将前期对该地块投资，进行旧城改造，随后在该地域内建设我市最高的新地标，高达210米的大厦。届时，地铁出入口将会与该大厦连为一体，该大厦的附一楼到三楼将是四面全开放式建筑格局的商业购物区，不管从哪一面进入大厦，都能很快体验购物乐趣。

　　三大延伸区各有定位

　　遵循错位经营的原则，新骡马市向东、南、西三个延伸区各有侧重的定位。为保证业态的延续性，规划将市建委大楼调整为商业，在新城市广场处再形成一个商业面，构成新骡马市商圈的西部延伸区。并将该区域定位于综合性的现代商业、商务、娱乐及居住区。在青羊区建设局和成都市建筑设计院所在的两个街坊将形成一个以酒店、金融业为主的商务区，构成南部延伸区。借助于规划在建地铁一号线出入口的大量人流，该区域定位于商业到商务的过渡区，业态以时尚休闲娱乐、商业、酒店为主。以青龙街东口为起点，从太平洋全兴店以步行街天桥方式将人流过渡到轻工大楼一侧形成东部延伸区。为形成连续的商业界面，定位于高档家私为主商业街区的东部延伸区将考虑拆除青羊区第三人民医院、外贸宿舍楼，盘活银座大厦这座烂尾楼。

　　配套设施充分体现人性化

　　骡马市商圈的规划充分体现了人性化，而非单纯吸引眼球的冰冷高楼。整个商圈的规划将历史与现代有机结合起来，特别注意景观设计和文化、娱乐设施等的综合配套建设，体现了以人为本的宗旨。

　　新骡马市商圈将是一个让都市上班族、商务人士等在工作之余放松、休闲娱乐、生活消费的休闲商务区，将工作与休闲结合在一起，以达到劳逸结合的目的。许多上班族下班后需要一个有较高品位、有特色、距离工作单位或住所不远的场所放松，在骡马市商圈工作的商务人士可以上午在商圈内某家餐厅谈生意，下午去某著名咖啡店喝咖啡，然后再去商圈内商场购物。

　　为凸显文化特色，青龙巷准步行街建设进行得如火如荼，施工人员正为花岗石铺设做准备。准步行街将与众多商场商铺连接成线，并大打文化牌，在沿街打造有关骡马市历史的雕塑。着力为有车一族购物考虑，该准步行街将允许机动车出入。与此同时，作为骡马市商圈最大、最核心的群众休闲广场——青羊广场，目前正配合原“红光商厦”改造工程进度作局部施工。改建后的绿化面积将由现在的3700平方米增加到4100平方米，活动面积增加到2200平方米。待改造完成，将在广场下建地下停车场。另外，在停车位有限的情况下，新骡马市商圈将大力开辟道路临时停车区，大大缓解骡马市商圈停车难的情况。

　　展望篇

　　重温昨日盛景展望明日辉煌

　　随着新一轮的打造，骡马市商圈将焕发出新的生机，过去的种种将逐步淡出人们的视线。为了寻找关于骡马市丢失的记忆，留下其历史的瞬间，更好地打造新骡马市，青羊区政府从2月21日起开始主办了“百年骡马市 未来金商圈”“青羊—铂金城杯”新老照片征集创作活动，见证骡马市商圈的繁荣历程，以及历史人文环境的沧桑巨变。目前已经征集到近千幅上世纪初以来的新老照片，以及十多张老成都地图。本月10日至25日，“百年骡马市 未来金商圈”骡马市新老照片及城市规划成果展将正式举行，届时，将展出这些照片、骡马市商圈城市规划的沙盘模型等，让更多成都人了解骡马市的昨天、今天、明天，并将邀请广大市民参与青龙街的重命名活动，让市民为青龙街想一个满意的名字。

　　一个更加富有魅力的骡马市必将引领成都新的商业商务中心浪潮，让我们共同期待！